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        門面轉讓合同

         時間:2010-8-9

         商鋪轉讓合同書下載:http://html.somenmian.com/htfb/fwzlht.doc

        門面轉讓合同


        轉讓方(甲方):______

             身份證號碼:________

             頂讓方(乙方):______

             身份證號碼:________

             房東(丙方):________

             身份證號碼:________

             甲、乙、丙三方經友好協商,就門面轉讓事宜達成以下協議:

             一、丙方同意甲方將自己位于______街(路)______號的門面轉讓給乙方使    用,建筑面積為______平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務,在甲方轉讓租期滿后,租期按照原租賃協議順延年,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

             二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到____年__月__日止,月租金為____元人民幣,甲方剩余租期為__月,剩余租金____元由乙方支付給甲方。

             三、門面轉讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規定的條款。

             四、轉讓后門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有,營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。乙方在接收該門面后,有權根據經營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

             五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣____元,(大寫:____),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

             六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

             七、違約責任:(1)甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓,應該按時交付門面,逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金,超過7天乙方有權解除合同;(2)乙方應該按時接收門面,逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金,超過7天甲方有權解除合同;(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等,否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。

             八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,但遇政府規劃,國家征用拆遷門面,丙方按照轉讓費用標準補償乙方。

             九、本合同一式三份,三方各執一份,自三方簽字之日起生效。

             甲方簽字:________

             乙方簽字:________

             丙方簽字:________

             簽訂日期:________

             簽訂地點:________
         

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